12月土地供应井喷 10宗地52.24亿压轴入市

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进入2019年底，武汉土地市场供应迎来了井喷，继12月10、11日43亿挂牌5宗地，12月17、18日94亿挂牌13宗地后，武汉土地市场又迎来了新挂牌地块。

2019年12月19、20日，武汉将挂牌出让10宗地，其中P(2019)180号至181号地块网上挂牌出让，P(2019)182号至189号地块现场挂牌出让。10宗地中东湖高新区5宗，武汉经济开发区3宗，汉南区1宗，武昌区1宗。其中值得关注的是光谷步行街附近将出让一宗纯住宅地起拍价71725万元，花山将出让4宗地。10宗地块总起始价52.2745亿，总出让面积525431.53平方米。



P(2019)180号地块位于武汉经济技术开发区209M-1地块，土地面积56624.99平方米，商服用地，容积率2.4，网上挂牌出让，竞买保证金44847万元，起始价44847万元。

P(2019)181号地块位于武汉经济技术开发区209M-2地块，土地面积48232.68平方米，商服用地，容积率2.4，网上挂牌出让，竞买保证金36754万元，起始价36754万元。

随着武汉城市的扩大化，武汉经济开发区近年来在武汉大放异彩，片区的楼市也是一片红火。地块所在的区域为经开中心，离武汉地铁3号线、6号线较近，周边在售和待售的项目有禹洲朗庭元著、武地电建汤湖观筑等。

P(2019)182号地块位于东湖新技术开发区珞雄路以西、光谷步行街以北、步行街西路以东、步行街北路以南，土地面积19148.58平方米，住宅用地，容积率1.0-3.24，现场挂牌出让，竞买保证金71725万元，起始价71725万元，出让最高价96100万元。

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光谷步行街由一条1350米世界最长纯步行商业街串起，由现代风情街、西班牙街、德国风情街、意大利风情街和法国风情街组成，外连世界城广场，是光谷最繁华的商业街区。目前周边在售和待售的项目有泛悦城、琨瑜府、世界城香榭丽舍等。

P(2019)183号地块位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北，土地面积68931.36平方米，住宅用地，容积率1.0-1.35，现场挂牌出让，竞买保证金34814万元，起始价69628万元，出让最高价139256万元。

P(2019)184号地块位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西，土地面积59410.58平方米，住宅用地，容积率1.0-1.35，现场挂牌出让，竞买保证金29932万元，起始价59863万元，出让最高价119726万元。

P(2019)185号地块位于东湖新技术开发区花城大道以北、土吴路以西，土地面积32831.21平方米，住宅用地，容积率1.0-1.35，现场挂牌出让，竞买保证金16513万元，起始价33025万元，出让最高价66050万元。

P(2019)186号地块位于东湖新技术开发区花山大道以东、花城大道以北，土地面积11263.37平方米，商服用地，容积率2.5，现场挂牌出让，竞买保证金4792万元，起始价9583万元。

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随着武汉地铁19号线的开工，花山生态新城又成为了光谷片区下一片开发的热土。目前区域在售和待售的有碧桂园生态城东境、纽宾凯麓院、武地建发玺院、联投光谷瑞园、绿城凤起乐鸣、交投华园等，此外区域铁四院、联投还有多宗地块待开发，未来区域的楼市竞争将异常激烈。

P(2019)187号地块位于汉南区纱帽街月亮湾路以南，坛山路以东，土地面积82699.78平方米，住宅用地，容积率3，现场挂牌出让，竞买保证金32874万元，起始价32874万元，出让最高价55823万元。

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随着地铁16号线的建设推进，未来汉南将进入地铁时代，与武汉主城的距离将进一步拉近，地块所在的纱帽新城，目前在售和待售的项目有新城庭瑞君悦观澜、蓝光雍锦天府、碧桂园凤凰湾、恒大时代新城、武汉绿地城等。

P(2019)188号地块位于武汉经济技术开发区142R2、167R2地块，土地面积128128.98平方米，住宅、商服用地，容积率2.5，现场挂牌出让，竞买保证金50000万元，起始价92446万元，出让最高价184889万元。

随着武汉城市发展进程地不断加快，智慧生态新城也利好不断，目前区域各项配套设施均在完善当中，在售和待售的项目有中建壹品澜庭、武地电建君樾府、北辰经开优+、智慧车都青年城、海伦小镇等。

P(2019)189号地块位于武昌区中北路与坨塘路交汇处，土地面积18160平方米，商服、公园与绿地用地，容积率4.96，现场挂牌出让，竞买保证金43200万元，起始价72000万元。

作为武汉市内环线的主动脉，中北路板块日益成熟，近年来，中北路沿线多宗商服地块陆续出让，高端写字楼陆续建设当中，沿线金融企业聚集，商业氛围十分浓厚。

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汉口片区

江岸区：伟鹏万科御玺滨江、碧桂园蜜柚、星河2049、汉悦府坤璟

江汉区：葛洲坝龙湖江宸、远洋万和四季、阳光城央座、中海万松九里

硚口区：华润翡翠城、翡翠中心润玺、武地万科万维天地

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黄陂区：尚璟瑞府、金辉优步湖畔、全景外滩、清能正荣府、城投大桥龙城

新洲区：阳逻万达广场御江

武昌片区

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洪山区：景瑞天赋滨江、万科云城、中建铂公馆、东原乐见城、南益名悦华府、万科保利理想城市

东湖高新区：万科五彩城、合景悦湖四季、光谷未来城、碧桂园云玺、联投梧桐郡悦园、花样年花郡、璞樾门第

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汉阳片区

汉阳区：万科金域国际、远洋归元MAX、万科新世纪翡翠滨江、远洋东方境世界观、新城璟棠、华发未来荟、保利星河九洲、龙湖春江彼岸、恒韵府、弘阳印月府

经开区：恒大时代新城、奥山经开澎湃城、南益名士公馆、地铁盛观尚城、禹洲朗廷元著

蔡甸区：中建锦绣双城